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按揭贷款房子可以卖吗?

时间:2023-08-02字号:

这套房子是房东赔钱卖的,可以按揭。昨天我发布了一套冠云清华苑的房子,价格为每平米6600多元,但大家觉得价格太高,希望能找到赔钱卖的房子,今天我想满足大家的愿望,给大家推荐一套位于城东的6层电梯房,面积为130平米,位于黄金楼层,南北通透,公摊低至白分之14,相当于实得面积为110多平米,这套房子的价格是通过关系以5800元的价格购买的,但由于家庭急需资金,现在每平米可以赔钱几百元出售,首付款仅需14万多,而且可以直接更名。

1、按揭贷款的房子可以卖吗

【输入面积,免费获取装修报价】如今不少人因为房价非常昂贵,因此在购买房子的时候,都会使用按揭的方法来圆自己的购房梦,而如果还在按揭的情况下可不可以将房屋卖出去呢?也是很多卖房者的一个疑问,下面小编就来为大家解说一下。一、按揭贷款的房子可以卖吗房屋产权人没有通过银行同意,不可转让房屋,除非购买者愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。

按《物权法》第191条第2款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不可转让抵押财产,但代为还清债务消灭抵押权的除外。”二、按揭房子多久可以卖1、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才能流通市场。当下该房产未得到产权证,所以暂不可办理过户手续。若是想和卖方办理合同更名,能够让房主和开发商商量,先消除原合同备案,之间再重新签署合同并实行备案。

2、按揭的房子可以卖吗

按揭的房子经抵押权人同意可以卖。根据我国相关法律规定,经抵押权人同意可以采取转按揭的方式出售转让设置抵押的房子,但抵押期间不能进行过户等交易行为,只有在解除抵押后进行过户。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

3、按揭房子可以卖吗

按揭的房子也是可以对外出售的,只要有产权证即可。在交易的过程当中可以先让买家支付一大笔的定金,然后自己利用这个定金去把欠的贷款全部结清,这样就可以拿到项目的他项权证,有了这个证件和房产证之后,就可以去办理过户手续了。如果说买家也愿意贷款的话,那么可以直接去银行申请转按揭,这样就可以把自己未偿还完的贷款直接转到新的买家名下,以后这些贷款就由对方来偿还,这样的方式是简单好操作的,当然如果说剩余的贷款不多的话,也可以直接还清。

按揭房买卖交易流程大约需要30天。按揭房想要进行买卖,前提是先将房屋的贷款偿还完毕,偿还完毕后才能办理房屋买卖手续,买卖双方先要进行初步协商,确定好购买房屋后,需要通过中介签订协议,买方需要支付一定的定金,作为购房意向金,卖方收到定金后,双方可以协商按约定时间签订房屋买卖合同,然后买方需要支付首付款,支付后就可以携带相关资料办理过户手续。

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文章标题: 按揭贷款房子可以卖吗?
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