出租房屋的房东不管具体的事情应该怎么做的法律分析:出租房屋的房东可以看看合同里有没有相关的约定。如果有约定，要求房东按照合同办理，如果房东不处理，可以起诉，房东毁约，拒绝出租，租房中途房东拒租怎么解决？法律分析:如果房东无故不退押金，有办法协商起诉。转租合同到期前房东不租怎么办？如果房东违约，即使房东愿意支付违约金，租客也可以不搬走，租客有权按照合同执行。
在租房过程中，房东不租的，按照合同约定进行补偿；没有约定或者约定不明确的，可以按照实际损失赔偿，但赔偿金额不得超过实际损失的30%。根据《民法通则》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，损害赔偿的数额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的损失。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。签订租赁合同如何约定违约责任1。租赁合同到期前违约。在租房的过程中，有时候房东会因为一些事情无法履行合同。此时，房东应承担相应的违约责任。
2、房东故意拖延不收房怎么办1。求楼主协商解决问题。租赁合同到期的，退还押金；2.通过中介租房，找中介调解；或者找居委会调解；3.去法院起诉。租赁合同到期，租客不搬出怎么办？出租人不退或拒不迁出，租赁合同到期，房东要收回房屋的，应按以下方式处理:(1)承租人通知出租人近亲属、单位或签证部门按到期日迁出的，不再续租，不支付租金。
(3)租赁期满后承租人继续居住该房屋直至出租人返还或有明确说法的，原则上不允许承租人要求出租人支付贷款，只有出租人自愿的情况下，才可以免除已超期占用的租金。(4)承租人在租赁有效期内擅自将房屋转租、转让、出借，或者交换、出售、赠与他人的，视为侵权。出租人回来后，可以收回原房屋并要求赔偿损失、返还违法所得，有关部门可以处以罚款或没收违法所得。
3、租房中途房东不给租了怎么解决法律分析:如果房东无故拒绝退还押金，有协商起诉的办法。定金一般在合同中约定。房东的行为属于违约行为，可以按照合同约定的方式处理。当然，这类案件一般协商解决不了问题，大多会进入起诉阶段。房东恶意违约违反了规定。向法院提起诉讼，不仅可以要求返还定金，还可以要求按照合同约定支付违约金。起诉必须有充分的证据，必须证明的主要事项有:租赁关系确实存在且租赁关系已经终止，不存在所谓的对房东的赔偿，房东确实有隐瞒证据。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第585条，当事人可以约定一方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失的赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
4、房东违约不租房了,怎么办如果房东在租赁合同到期前违约，双方可以先私下协商解决。协商不成的，按照租赁合同提起民事诉讼或者申请仲裁。判决一旦生效，当事人不得就同一纠纷向人民法院提起诉讼。房东在租赁合同未到期前违约的，可以要求房东承担相应的违约责任。合同中有违约金约定的，按照约定的要求支付；没有约定违约金的，可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
但押金不仅制约了租客的行为，也制约了房东的行为。如果房东收到押金后反悔，不愿意把房子租给租客，那么房东需要双倍赔偿租客押金。提前租房怎么赔偿违约？在租房的过程中，房东可能会有各种理由提前收回房子。比如有的房东想卖房子，有的想收回自己的住处。房东违约怎么赔偿？根据合同法相关规定，当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、租房子合同没到期房东不租了怎么办如果房东违约，租赁合同未到期，即使房东愿意支付违约金，租客也可以不搬出，租客有权执行合同。原房东违反租房合同的，除违约金外，还要赔偿其他损失。一般来说，如果租客或房东擅自解除租赁合同，那么违约方就要承担赔偿责任。签订合同时，双方应就违约如何赔偿达成一致。一般来说，违约赔偿不能超过损失的30%。如果双方对赔偿有争议，只能诉诸法律形式。
6、租房子房东不管事怎么办法律分析:无论楼主想看什么，都可以看合同中是否有相关约定。如果有约定，要求房东按照合同办理。如果房东不处理，可以起诉。如果合同没有约定，可以自行处理。如果处理不了，就和房东协商。房屋配套设施需要维修的，出租人应当依据《民法典》履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。
维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或者相应延长租赁期限。法律依据:《中华人民共和国民法典》第704条一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款，第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第七百一十三条租赁物需要维修的，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。
