顶楼漏水的几率还是挺大的。因此如果想要购买顶楼的房子的话,那么在装修时应重点做好防水工作,并且定期进行维护,尽量避免出现漏水现象，顶层漏水的几率只是比非顶层高一些,不过不至于顶层一定漏水，开发商在建造的时候会考量到顶楼漏水的问题,通常都会做防水层,并且顶楼也会做排水管，顶楼的房子,一般都会漏水。顶楼漏水可能有以下几种方法:1、防水层破坏防水层;2、管线损坏导致漏水;3、房屋裂缝导致漏水。
顶楼漏水的几率还是很大的,因为最顶楼也是最容易漏水的地方,所以大家宁愿选择下面的楼层也不会选择顶楼,而且很多开发商顶楼的售价要稍微便宜一些。漏不漏水还是要看房子的质量问题,不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了,以前一般5年以后开始出现漏水,现在要推迟到8—10年,而且大部分只是渗水。在现代建筑工艺下,楼房顶层出现漏水问题的概率相对较低。
一般情况下,顶层漏水不是普遍现象,因为大多数大的房地产公司,顶层防水是做的比较好的,一般情况下不会出现漏水现象,如果顶层出现漏水现象的话。并不是所有顶楼的房子都会漏水,如果顶楼的防水层没有做好,那么遇到下雨的天气,确实很有可能会发生漏水的情况。如果顶楼漏水的话。如果确实是因为楼顶面漏水导致的,一般来说是楼上防水做得不合格。
建议双方协商解决。顶楼漏水的几率还是比较大的,因为顶楼的房子楼顶是经常遭到日晒雨淋的,再好的房子质量肯定也会有一定的影响的,并且房子楼层越高。顶楼一般是不会漏水的,除非屋顶的防水层没做好,或者外墙有裂缝,否则是不会出现漏水问题的,还有一些漏水情况是因为年久失修导致的。这个应该不会的吧。要看原因是什么?新房顶楼会漏水,如果不是顶楼的话,可能会出现渗漏。
特别是排水设计不合理、屋面现浇存在缺陷,往往修复好防水后过不了多久又会漏水,这也就是为什么一些房子的漏水总是修不好的原因。而如果现浇质量比较好的房子，顶层肯定是存在漏水的风险,鉴于是否会漏水这个问题谁也没办法做保证,没有无所不能的防水材料。以前通常5年以后开始漏,如今要推迟到8——10年，不一定的,现在绝大部分的楼盘房屋质量都是非常好的,所以就算是顶楼的房子也是可以放心购买的。
