还清贷款后，房子就一定是你的了吗？未必如此。如果没有进行解押手续，房子仍属于银行，无法出售，若不及时解押，日后可能会遇到资料遗失等麻烦，解押手续该如何办理呢？在还清贷款后，需前往银行办理贷款结清证明，再到房管局办理解押手续，所需材料包括：促销申请书、申请登记书、房产证、购房合同抵押证、购房发票、身份证。如果你购买的是二手房，务必查询房屋是否处于抵押、查封或担保状态，否则交易过程将耗时良久。
1、房贷还清房子需要解押吗房贷还清房子需要解押。房子还清贷款拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等，以及房产证到交易办理注销的手续。房屋贷款结清后，房屋解压需要一定时间。房产解押要注意哪些问题?1、对于卖家来说，若选择不使用买家的首付完成抵押，就说明他们要选择两种方式中的一种，中介公司或是第三方金融机构。
服务，正规公司收费比较合理，一般不会乱收费，选择非正规公司，还存在被打官司的风险性。2、经银行同意，根据民法典与房地产抵押规定，未经抵押权人同意，抵押财产不能进行出售或是出租。若银行不同意则不能出售。3、合同必须要仔细阅读重新签约，不管是与买方，中介方还是第三方机构，都要进行签合同。本合同具有法律效力，一旦发生纠纷，就知道合同的重要性，建议要在合同中明确规定借款金额，时间和借款用途等。
2、房子解押需要多久按揭贷款买房，房贷还清之后需要去银行办理房子解押手续，而房子解押之后拿到新的房产证，房子才算是自己的。那么，房子解押需要多久?一般房子解押需要需要13个工作日。房子在还清贷款之后，银行会在13个工作日出示还清贷款证明，然后携带购房合同、身份证、贷款合同、还清贷款证明等，到当地房地产交易大厅办理抵押注销手续，领取了他项权证和解押通知单后在相关的部门办理后续的解押程序。
房产证解押需要注意什么?1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用，2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。
