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房贷还清房子需要解押吗?

时间:2023-08-06字号:

还清贷款后,房子就一定是你的了吗?未必如此。如果没有进行解押手续,房子仍属于银行,无法出售,若不及时解押,日后可能会遇到资料遗失等麻烦,解押手续该如何办理呢?在还清贷款后,需前往银行办理贷款结清证明,再到房管局办理解押手续,所需材料包括:促销申请书、申请登记书、房产证、购房合同抵押证、购房发票、身份证。如果你购买的是二手房,务必查询房屋是否处于抵押、查封或担保状态,否则交易过程将耗时良久。

1、房贷还清房子需要解押吗

房贷还清房子需要解押。房子还清贷款拿到房产证,需要到银行办理解押手续。办理解押手续时,带上银行提供的证明资料,通常有所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等,以及房产证到交易办理注销的手续。房屋贷款结清后,房屋解压需要一定时间。房产解押要注意哪些问题?1、对于卖家来说,若选择不使用买家的首付完成抵押,就说明他们要选择两种方式中的一种,中介公司或是第三方金融机构。

服务,正规公司收费比较合理,一般不会乱收费,选择非正规公司,还存在被打官司的风险性。2、经银行同意,根据民法典与房地产抵押规定,未经抵押权人同意,抵押财产不能进行出售或是出租。若银行不同意则不能出售。3、合同必须要仔细阅读重新签约,不管是与买方,中介方还是第三方机构,都要进行签合同。本合同具有法律效力,一旦发生纠纷,就知道合同的重要性,建议要在合同中明确规定借款金额,时间和借款用途等。

2、房子解押需要多久

按揭贷款买房,房贷还清之后需要去银行办理房子解押手续,而房子解押之后拿到新的房产证,房子才算是自己的。那么,房子解押需要多久?一般房子解押需要需要13个工作日。房子在还清贷款之后,银行会在13个工作日出示还清贷款证明,然后携带购房合同、身份证、贷款合同、还清贷款证明等,到当地房地产交易大厅办理抵押注销手续,领取了他项权证和解押通知单后在相关的部门办理后续的解押程序。

房产证解押需要注意什么?1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用,2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。

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文章标题: 房贷还清房子需要解押吗?
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